你准备好成为英国房产开发商了吗?

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分类:律师/移民
修改:1 月之前
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作为一家小型企业主,与许多大型房地产中介公司相比,客户可以从更个性化和高效的服务中受益。另外,物业以中高规格向市场推出,以确保它们以最高的价格尽快出售,但仍能在大多数普通人群的范围内进行定价。



必须具备什么条件?
动力和决心是关键,关于发展业务,寻找一个合格的建设者并建立支持的团队至关重要。最初阶段需要有律师团队,公司,,抵押经纪人和会计师,用于公司的租赁业务,但是为了进行更大的项目,需要一名建筑师,可信赖的建筑商和规划顾问。



如果是小规模经营,可以寻找可以增加价值的项目。例如,它可能是一座已破旧的物业,需要翻新,或者可能会有某种规划收益(可以扩展,分成两部分甚至变成许多公寓的财产)。



目前,房地产开发商面临的最大挑战是什么?
竞争非常激烈,土地和各项成本都非常昂贵,这对新开发商来说是一大障碍。计划安排工作人员入职的困难和计划的延迟也会增加开发的不确定性和成本。



最佳商业建议是什么?
● 利用他人的时间和专业知识。当您刚起步且资金有限时,这可能是正确的策略,但是要扩大规模,您必须合理安排其他人分工合作。

● 尽可能系统化您的业务,然后重复,重复,重复,工作当中各个流程程序化,规范化。

● 专业会计师。可以帮你在房地产业务上最大化合理避税。

在整个英国,如果政府继续准予将办公室转换为住宅单元的许可开发权,那么越来越多的开发商将发掘这一机会,因为开发商可以绕过规划过程并能够在城市中心创建更紧凑的单元空间有限的住房。 这对开发商是有利的,可以增加销售量,而消费者则因为单位面积较小而购买的门槛大大降低了。



成为房地产开发商的最大误解是什么?
有人认为房地产开发总是能带来丰厚的利润。虽然可以实现高利润,但通常要在数月或数年的开发期结束时。整个过程需要花费了大量时间,精力,金钱。在找到并确保项目之前,可能需要花费数月的时间分析潜在交易,也需要考虑到您的预测中。



注册英国公司只需要花200人民币,三天时间



注册英国公司需要的信息:

1.公司注册名

2.公司注册地址

3.董事长姓名,性别,住址,出生日期,国籍,股份持有

4.秘书姓名,性别,住址,出生日期,国籍, 董事长和秘书可以是同一个人

5.合伙人姓名,性别,住址,出生日期,国籍,股份持有,如果有就提供。

6.合伙人股份分配

7.董事长,秘书,合伙人请分别回答以下问题:



董事长: 母亲的出生地,父亲的出生地,母亲全名,父亲全名,联系电话

秘书: 母亲的出生地,父亲的出生地,母亲全名,父亲全名,联系电话



您还需要为您的创业公司确定最佳的法律结构(无论您是想成为独资经营者,成立合伙企业还是注册有限责任公司),并确保您遵守所有相关的法律要求。



还有一些企业主税要注意。例如,作为自雇人士,您将必须在交易后的三个月内完成自我评估,然后在每年年底进行纳税申报评估–您需要通过HM Revenue&Customs(HMRC)进行此操作。您还必须向HMRC缴纳国民保险金,具体操作可以与我们的注册会计师联系。
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    作为一家小型企业主,与许多大型房地产中介公司相比,客户可以从更个性化和高效的服务中受益。另外,物业以中高规格向市场推出,以确保它们以最高的价格尽快出售,但仍能在大多数普通人群的范围内进行定价。 必须具备什么条件? 动力和决心是关键,关于发展业务,寻找一个合格的建设者并建立支持的团队至关重要。最初阶段需要有律师团队,公司,,抵押经纪人和会计师,用于公司的租赁业务,但是为了进行更大的项目,需要一名建筑师,可信赖的建筑商和规划顾问。 如果是小规模经营,可以寻找可以增加价值的项目。例如,它可能是一座已破旧的物业,需要翻新,或者可能会有某种规划收益(可以扩展,分成两部分甚至变成许多公寓的财产)。 目前,...
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